В статье на основании изученных проблем управления муниципальными объектами жилой и коммерческой недвижимости, демонстрируется важность реализации принципов стратегического управления данными объектами. Авторами предлагается организационно-экономическая модель эффективного управления муниципальной недвижимостью, учитывающая особенности организационной структуры конкретного муниципалитета.