В представленной статье была рассмотрена теоретическая составляющая понятий ограничения и обременения прав недвижимости. Помимо этого, рассмотрены виды ограничений (обременений), которые накладываются на недвижимое имущество. Также проанализирована основная проблема представленной статьи – необходимость разграничения определений обременения и ограничения прав на недвижимое имущество.