Основным нормативно-правовым актом, регулирующим отношения, возникающие из договора об ипотеке, является Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ. Закон имеет большое значение для развития рынка ипотечного кредитования и обеспечения правовой защиты интересов участников ипотечных отношений в Российской Федерации. Несмотря на достаточное количество изменений, он все еще содержит правовые нормы, противоречащие друг другу как внутри самого закона, так и нормам иных нормативных актов. В связи с этим в процессе применения норм указанного закона возникают определенные пробелы, которые пытается восполнить судебная практика, но этого недостаточно, чтобы в полном объеме урегулировать вопросы, не решенные на законодательном уровне. В статье выявляются проблемы правового регулирования ипотечных отношений, и даются рекомендации по устранению выявленных недостатков и дальнейшему совершенствованию законодательства в исследуемой области.
