В данной статье рассматриваются особенности процесса малоэтажного строительства, объективно определяется его роль в современном обществе и, в том числе, Российской Федерации, а также приводится ряд ключевых факторов, которые сдерживают и стимулируют процессы строительства малоэтажного жилья как непосредственно в округе Самара, так и во всей стране в целом: в процессе проводимого исследования удалось выявить пять стимулирующих и четырнадцать сдерживающих факторов.