В исследовании рассматриваются правовые риски, связанные с заключением сделок дарения недвижимости в простой письменной форме, и обосновываются причины введения законодателем обязательного нотариального удостоверения таких договоров. Особое внимание уделено социально уязвимым группам, наиболее подверженным негативным последствиям, включая пожилых граждан, одиноких лиц и недееспособных. Оцениваются риски, связанные с обманом, принуждением, злоупотреблениями, а также притворным характером некоторых сделок. Приводятся примеры из судебной практики, подтверждающие актуальность проблемы.
