В статье проведен комплексный анализ правового регулирования ипотечного кредитования в России. Особое внимание уделено исследованию актуальной судебной практики по вопросам защиты прав заемщиков, механизмам реструктуризации ипотечных кредитов и утверждения мировых соглашений. На основе анализа правоприменительной практики определены основные направления совершенствования правового регулирования ипотечного кредитования.